Theo lãnh đạo quận Nam Từ Liêm, vấn đề chấp hành pháp luật đất đai là một trong những vấn đề phức tạp nhất của địa phương. Quận đã thường xuyên tổ chức kiểm tra, giám sát bằng nhiều hình thức như lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất…, thống kê các dự án chậm giải phóng mặt bằng, đặc biệt là những dự án không triển khai giải phóng mặt bằng trong nhiều năm…
Qua kiểm tra, giám sát đã phát hiện trên địa bàn quận có 22 dự án chậm giải phóng mặt bằng, không đưa đất vào sử dụng trong 12 tháng; có 31 dự án chậm tiến độ thực hiện dự án 24 tháng so với kế hoạch đầu tư được phê duyệt. Đặc biệt, có dự án đã nhận quyết định thu hồi đất từ năm 2002 nhưng đến nay vẫn chưa triển khai như ô đất cây xanh đô thị và ô đất NT, thuộc khu đô thị Mễ Trì Hạ của Công ty tu tạo và phát triển nhà Hà Nội; dự án đầu tư xây dựng văn phòng và cửa hàng giới thiệu sản phẩm (thuộc chung cư 99 Trần Bình) của Công ty TNHH Đức Phương…
Trong năm 2014, quận Nam Từ Liêm đã thực hiện 4 quyết định thu hồi đất gồm: thu hồi 1,5 ha đất của Tập đoàn dầu khí tại phường Phú Đô; thu hồi 0,6 ha đất của Tổng công ty Đầu tư nhà Bộ Quốc phòng; thu hồi 0,5 ha đất của Tổng công ty xây dựng Sông Đà; thu hồi 0,67 ha của Công ty Đầu tư bất động sản Hồng Ngân.
Nêu những khó khăn, vướng mắc trong cuông tác quản lý, lãnh đạo UBND quận cho biết, khó khăn phát sinh từ việc quy định cấp quận chủ yếu chỉ có thẩm quyền kiểm tra, giám sát việc sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân. Còn đối với các tổ chức, quận mới chỉ dừng ở mức độ kiến nghị xử lý nên hiệu quả của công tác kiểm tra, giám sát việc chấp hành pháp luật về đất đai còn chưa cao. Bên cạnh đó, nhiều chủ đầu tư dự án không chủ động phối hợp với chính quyền quận trong công tác giải phóng mặt bằng. Một số chủ đầu tư khác còn hạn chế về năng lực tài chính. Ngoài ra, giá đất nông nghiệp còn có sự chênh lệch giữa hai bên sông Nhuệ khiến người dân không đồng tình khi giải phóng mặt bằng.
Lãnh đạo quận Nam Từ Liêm cũng nêu một vấn đề nữa đó là việc các dự án chậm thực hiện, nên cũng gây ra những khó khăn cho quận trong giải phóng mặt bằng tại các dự án khác do người dân bức xúc trước việc giải phóng mặt bằng xong rào tôn để đấy, người dân không có đất sản xuất. Bên cạnh đó, những dự án giải phóng mặt bằng dở dang, nhưng chủ đầu tư không có năng lực tài chính để hoàn trả cho dân, dẫn đến tình trạng khiếu nại tố cáo rất nhiều. Do đó, quận đề nghị TP kiên quyết thu hồi đất của các dự án không sử dụng đất liên tục sau 12 tháng; chậm tiến độ 24 tháng so với dự án đầu tư phê duyệt; chủ đầu tư không đủ khả năng tài chính. Đồng thời, TP cần có cơ chế giải quyết linh hoạt đối với các dự án nằm trong giai đoạn chuyển tiếp giữa các thời kỳ, nhất là các dự án có quy mô lớn, kéo dài…
Trong năm 2014, quận Nam Từ Liêm đã thực hiện 4 quyết định thu hồi đất gồm: thu hồi 1,5 ha đất của Tập đoàn dầu khí tại phường Phú Đô; thu hồi 0,6 ha đất của Tổng công ty Đầu tư nhà Bộ Quốc phòng; thu hồi 0,5 ha đất của Tổng công ty xây dựng Sông Đà; thu hồi 0,67 ha của Công ty Đầu tư bất động sản Hồng Ngân.
Nêu những khó khăn, vướng mắc trong cuông tác quản lý, lãnh đạo UBND quận cho biết, khó khăn phát sinh từ việc quy định cấp quận chủ yếu chỉ có thẩm quyền kiểm tra, giám sát việc sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân. Còn đối với các tổ chức, quận mới chỉ dừng ở mức độ kiến nghị xử lý nên hiệu quả của công tác kiểm tra, giám sát việc chấp hành pháp luật về đất đai còn chưa cao. Bên cạnh đó, nhiều chủ đầu tư dự án không chủ động phối hợp với chính quyền quận trong công tác giải phóng mặt bằng. Một số chủ đầu tư khác còn hạn chế về năng lực tài chính. Ngoài ra, giá đất nông nghiệp còn có sự chênh lệch giữa hai bên sông Nhuệ khiến người dân không đồng tình khi giải phóng mặt bằng.
Lãnh đạo quận Nam Từ Liêm cũng nêu một vấn đề nữa đó là việc các dự án chậm thực hiện, nên cũng gây ra những khó khăn cho quận trong giải phóng mặt bằng tại các dự án khác do người dân bức xúc trước việc giải phóng mặt bằng xong rào tôn để đấy, người dân không có đất sản xuất. Bên cạnh đó, những dự án giải phóng mặt bằng dở dang, nhưng chủ đầu tư không có năng lực tài chính để hoàn trả cho dân, dẫn đến tình trạng khiếu nại tố cáo rất nhiều. Do đó, quận đề nghị TP kiên quyết thu hồi đất của các dự án không sử dụng đất liên tục sau 12 tháng; chậm tiến độ 24 tháng so với dự án đầu tư phê duyệt; chủ đầu tư không đủ khả năng tài chính. Đồng thời, TP cần có cơ chế giải quyết linh hoạt đối với các dự án nằm trong giai đoạn chuyển tiếp giữa các thời kỳ, nhất là các dự án có quy mô lớn, kéo dài…
(Theo Kinh tế & Đô thị Online)
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét